Администрация Тогучинского района Новосибирской области извещает о проведении аукциона в электронной форме по продаже земельного участка.
Организатор аукциона в электронной форме: администрация Тогучинского района Новосибирской области, местонахождение: 633456, Новосибирская область, Тогучинский район, г. Тогучин, ул. Садовая, 9, адрес электронной почты: togadm@nso.ru
Реквизиты решения о проведении аукциона: постановление администрации Тогучинского района Новосибирской области от 29.01.2024г. № 69/П/93 «О проведении аукциона по продаже земельного участка с кадастровым номером: 54:24:044401:96».
Оператор электронной площадки: общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер», местонахождения: 121151, город Москва, набережная Тараса Шевченко, дом 23А, этаж 25, помещение №1, адрес сайта: (www.rts-tender.ru), адрес электронной почты: iSupport@rts-tender.ru, телефон: +7 (499) 653-55-00.
Форма торгов: аукцион в электронной форме, открытый по форме подачи предложений и по составу участников.
Порядок проведения аукциона: оператор электронной площадки обеспечивает участникам возможность принять участие в аукционе. Аукцион проводится путем повышения начальной цены предмета аукциона на «шаг аукциона».
Если в течение 1 (одного) часа со времени начала проведения процедуры аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион завершается с помощью программных и технических средств электронной площадки.
В случае поступления предложения о более высокой цене предмета аукциона, время представления следующих предложений о цене предмета аукциона продлевается на 10 (десять) минут.
Аукцион завершается с помощью программных и технических средств электронной площадки, если в течение 10 (десяти) минут после поступления последнего предложения о цене предмета аукциона ни один участник не сделал предложение о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.
Победителем признается участник, предложивший наибольшую цену предмета аукциона.
Ход проведения процедуры аукциона фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется организатору аукциона в течение 1 (одного) часа со времени завершения аукциона для подведения аукционной комиссией результатов аукциона путем оформления протокола о результатах аукциона. Один экземпляр протокола о результатах аукциона передается победителю аукциона.
Предмет аукциона: продажа земельного участка.
Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 54:24:044401:96, площадью 2492 кв.м, местоположение: Новосибирская обл, р-н Тогучинский, с. Усть-Каменка, ул. Светлая №9, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства.
Территориальная зона: Жин – зона застройки индивидуальными жилыми домами и ведения личного подсобного хозяйства.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения: письмо от 25.01.2024 № 39 (приложение №3).
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка (код классификатора) |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, (га) |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
Предельное количество надземных этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений (ед.) |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, (%) |
|---|---|---|---|---|
|
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2) |
0,04 – 0,15 |
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) – 3 м. Минимальный отступ от подсобных сооружений до: - границы земельного участка (красной линии) – 3 м; - границы соседнего земельного участка – 1 м. |
3 |
60 |
Осмотр земельного участка претендентами производится самостоятельно.
Ограничение прав и обременение земельного участка: Часть земельного участка с кадастровым номером 54:24:044401:96/1, площадью 28 кв. м. Содержание ограничения (обременения): Ограничения использования объектов недвижимости в границах охранной зоны линии электропередач установлены в соответствии с п.п. 8-15 «Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 г. «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон». Реестровый номер границы: 54.24.2.788.
Получение электронной подписи и регистрация (аккредитация) на электронной площадке:
Для прохождения процедуры регистрации (аккредитации) на электронной площадке заявителю необходимо иметь электронную подпись, оформленную в соответствии с требованиями действующего законодательства удостоверяющим центром (далее – ЭП).
Для обеспечения доступа к подаче заявки и к участию в аукционе заявителю необходимо пройти регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке в соответствии с регламентом оператора электронной площадки и инструкциями претендента/арендатора. Регламент, определяющий правила функционирования ЭП (далее - Регламент и Инструкции) расположен в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: https://www.rts-tender.ru/platform-rules/platform-property-sales.
Информация по получению ЭП и регистрации (аккредитации) на электронной площадке указана также в памятке.
В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявителю и доверенному лицу необходимо пройти регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке в соответствии с Регламентом и Инструкциями.
Сведения о размере взимаемой с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка:
Передача денежных средств в размере стоимости услуг (далее – гарантийное обеспечение оплаты услуг) осуществляется в порядке, установленном статьей 4 Соглашения о гарантийном обеспечении на электронной площадке «РТС-тендер» имущественные торги.
Тариф (гарантийное обеспечение оплаты услуг), размещён по адресу: https://www.rts-tender.ru/tariffs/platform-property-sales-tariffs. Размер тарифа – 1% от начальной цены предмета аукциона и не более 2 000 рублей (включая НДС).
Денежные средства в размере стоимости оказания услуг блокируются на аналитическом счете Заявителя в момент подачи заявки на участие в аукционе, при условии наличия на нем соответствующей суммы свободных денежных средств.
Списание средств гарантийного обеспечения оплаты оказания услуг осуществляется с аналитического счета того участника, в отношении которого применимо одно из следующих условий: если с участником, который определен как лицо, с которым может быть заключен договор (победитель), заключен договор или участник признан уклонившимся от заключения договора – в течение одного рабочего дня с момента заключения с таким участником договора на электронной площадке или опубликования на электронной площадке сведений о заключении договора с таким участником или опубликования на электронной площадке акта (протокола) о признании такого участника уклонившимся от заключения договора.
Начальная цена предмета аукциона: 128350 (сто двадцать восемь тысяч триста пятьдесят) рублей 96 копеек.
Шаг аукциона: 3850 (три тысячи восемьсот пятьдесят) рублей 52 копейки.
Порядок, адрес, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе:
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Форма заявки на участие в аукционе приведена в приложении к настоящему извещению.
Место приема заявок на участие в аукционе: электронная площадка https://www.rts-tender.ru/property-sales.
Дата и время начала приема заявок 19 июля 2024 года в 10-00 по местному времени. Прием заявок осуществляется круглосуточно.
Дата и время окончания приема заявок 19 августа 2024 года до 12-00 по местному времени.
Дата, время и место определения участников аукциона: 21 августа 2024 года в 14:00 по адресу: Новосибирская область, Тогучинский район, г. Тогучин, ул. Садовая, 9, кабинет № 216.
Организатор аукциона рассматривает заявки и устанавливает факт поступления от заявителей задатков. По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. Заявитель приобретает статус участника аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
Дата, время и место проведения аукциона: 23 августа 2024 года в 08:00 по местному времени электронная площадка https://www.rts-tender.ru/property-sales.
Дата и место подведения итогов аукциона: 23 августа 2024 года по адресу: Новосибирская область, Тогучинский район, г. Тогучин, ул. Садовая, 9, кабинет № 216.
Перечень документов, представляемых для участия в аукционе:
- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
- документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае участия в аукционе представителя заявителя предъявляется документ, подтверждающий полномочия данного представителя.
Размер задатка: 128350 (сто двадцать восемь тысяч триста пятьдесят) рублей 96 копеек.
Порядок внесения задатка участниками аукциона и его возврат:
Задаток перечисляется на расчетный счет оператора электронной площадки, по следующим реквизитам:
Получатель: общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер»
Наименование банка: филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк»
Расчетный счёт 40702810512030016362
Корреспондентский счёт 30101810445250000360
БИК 044525360 ИНН 7710357167 КПП 773001001
Назначение платежа: внесение гарантийного обеспечения по cоглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета ______, без НДС.
Задаток должен быть внесен заявителем и поступить на указанный счет не позднее времени, даты рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Денежные средства в размере, равном задатку, блокируются оператором электронной площадки на аналитическом счете заявителя, основанием для блокирования денежных средств является заявка, направленная оператору электронной площадки. Заблокированные на аналитическом счете заявителя денежные средства являются задатком.
Подача заявки и блокирование задатка является заключением соглашения о задатке, включающего сроки и порядок возврата задатка, предусмотренные статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
Прекращение блокирования денежных средств на аналитическом счете заявителя производится оператором электронной площадки в следующем порядке:
- в случае, если заявитель отозвал заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, – в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок – в порядке, установленном для участников аукциона;
- в случае, если заявитель не допущен к участию в аукционе, – в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
- в случае, если участник не признан победителем аукциона, – в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
- в случае, если организатором аукциона принято решение об отказе в проведении аукциона, – в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.
- Задаток не возвращается в случае уклонения от заключения договора купли-продажи земельного участка:
- единственному заявителю, признанному участником аукциона;
- единственному принявшему участие в аукционе участнику;
- участнику, признанному победителем аукциона.
Задаток засчитывается в счет цены выкупа земельного участка.
Сведения о существенных условиях договора купли-продажи земельного участка:
- размер цены выкупа по договору купли-продажи земельного участка устанавливается по итогам аукциона.
Порядок заключения договора купли-продажи земельного участка:
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка, ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона размещен на официальном сайте.
Уполномоченный орган обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 11 статьи 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми заключается договор купли-продажи земельного участка, подписанный проект договора купли-продажи земельного участка.
По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка, заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.
Если договор купли-продажи в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не будет им подписан и представлен в администрацию Тогучинского района Новосибирской области, организатором аукциона будет предложено заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона. В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли-продажи земельного участка этот участник не представит подписанный им договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
Информация об аукционе размещается на официальном сайте торгов Российской Федерации www.torgi.gov.ru и на официальном сайте администрации Тогучинского района Новосибирской области www.toguchin.nso.ru.
В случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, администрация Тогучинского района Новосибирской области принимает решение об отказе в проведении аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте торгов Российской Федерации www.torgi.gov.ru в течение трех дней со дня принятия данного решения.
Приложением к настоящему извещению является: форма заявки на участие в аукционе и проект договора купли-продажи земельного участка (Приложение).
