Администрация Тогучинского района Новосибирской области извещает о проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка.
Организатор аукциона в электронной форме: администрация Тогучинского района Новосибирской области, местонахождение: 633456, Новосибирская область, Тогучинский район, г. Тогучин, ул. Садовая, 9, адрес электронной почты: togadm@nso.ru
Реквизиты решения о проведении аукциона: постановление администрации Тогучинского района Новосибирской области от 05.06.2025г. № 632/П/93 «О проведении аукциона на право на заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером: 54:24:052104:431».
Оператор электронной площадки: общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер», местонахождения: 121151, город Москва, набережная Тараса Шевченко, дом 23А, этаж 25, помещение №1, адрес сайта: (www.rts-tender.ru), адрес электронной почты: iSupport@rts-tender.ru, телефон: +7 (499) 653-55-00.
Форма торгов: аукцион в электронной форме, открытый по форме подачи предложений и по составу участников.
Порядок проведения аукциона: оператор электронной площадки обеспечивает участникам возможность принять участие в аукционе. Аукцион проводится путем повышения начальной цены предмета аукциона на «шаг аукциона».
Если в течение 1 (одного) часа со времени начала проведения процедуры аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион завершается с помощью программных и технических средств электронной площадки.
В случае поступления предложения о более высокой цене предмета аукциона, время представления следующих предложений о цене предмета аукциона продлевается на 10 (десять) минут.
Аукцион завершается с помощью программных и технических средств электронной площадки, если в течение 10 (десяти) минут после поступления последнего предложения о цене предмета аукциона ни один участник не сделал предложение о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.
Победителем признается участник, предложивший наибольшую цену предмета аукциона.
Ход проведения процедуры аукциона фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется организатору аукциона в течение 1 (одного) часа со времени завершения аукциона для подведения аукционной комиссией результатов аукциона путем оформления протокола о результатах аукциона. Один экземпляр протокола о результатах аукциона передается победителю аукциона.
Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка.
Земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 54:24:052104:431, площадью 648 кв.м, местоположение: Российская Федерация, Новосибирская область, Тогучинский район, п. Шахта, ул. Юбилейная, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазины.
Территориальная зона: Ос – зона специализированной общественной застройки.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения: письмо от 03.06.2025 № 168 (приложение №3).
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
№ п/п |
Наименование вида разрешенного использования |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
||||||
Площадь мини- мальная, (га) |
Площадь макси- мальная,(га) |
Отступ от границ земельного участка минимальный, (м) |
Этажность мини- мальная, (ед.) |
Этажность макси- мальная, (ед.) |
Процент застрой- ки мини- мальный, (%) |
Процент застройки макси- мальный, (%) |
||
1 |
магазины |
0,02 |
н/у |
3 |
1 |
4 |
н/у |
80 |
Осмотр земельного участка претендентами производится самостоятельно.
Ограничение прав и обременение земельного участка:
Часть земельного участка 54:24:052104:431/1 площадью 29,0 кв.м. Содержание ограничения (обременения): Ограничения использования объектов недвижимости в границах охранной зоны линии электропередач установлены в соответствии с п.п. 8-15 «Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 г. «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон». Реестровый номер границы: 54:24-6.1517. Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранная зона ВЛ-6 кВ п. Шахта Ф-1 ул. Юбилейная от ТП-1 до оп. № 48; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций; Номер: б/н.
Получение электронной подписи и регистрация (аккредитация) на электронной площадке:
Для прохождения процедуры регистрации (аккредитации) на электронной площадке заявителю необходимо иметь электронную подпись, оформленную в соответствии с требованиями действующего законодательства удостоверяющим центром (далее – ЭП).
Для обеспечения доступа к подаче заявки и к участию в аукционе заявителю необходимо пройти регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке в соответствии с регламентом оператора электронной площадки и инструкциями претендента/арендатора. Регламент, определяющий правила функционирования ЭП (далее - Регламент и Инструкции) расположен в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: https://www.rts-tender.ru/platform-rules/platform-property-sales.
Информация по получению ЭП и регистрации (аккредитации) на электронной площадке указана также в памятке.
В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявителю и доверенному лицу необходимо пройти регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке в соответствии с Регламентом и Инструкциями.
Сведения о размере взимаемой с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка:
Передача денежных средств в размере стоимости услуг (далее – гарантийное обеспечение оплаты услуг) осуществляется в порядке, установленном статьей 4 Соглашения о гарантийном обеспечении на электронной площадке «РТС-тендер» имущественные торги.
Тариф (гарантийное обеспечение оплаты услуг), размещён по адресу: https://www.rts-tender.ru/tariffs/platform-property-sales-tariffs. Размер тарифа – 1% от начальной цены предмета аукциона и не более 2 000 рублей (включая НДС).
Денежные средства в размере стоимости оказания услуг блокируются на аналитическом счете Заявителя в момент подачи заявки на участие в аукционе, при условии наличия на нем соответствующей суммы свободных денежных средств.
Списание средств гарантийного обеспечения оплаты оказания услуг осуществляется с аналитического счета того участника, в отношении которого применимо одно из следующих условий: если с участником, который определен как лицо, с которым может быть заключен договор (победитель), заключен договор или участник признан уклонившимся от заключения договора – в течение одного рабочего дня с момента заключения с таким участником договора на электронной площадке или опубликования на электронной площадке сведений о заключении договора с таким участником или опубликования на электронной площадке акта (протокола) о признании такого участника уклонившимся от заключения договора.
Начальная цена предмета аукциона: 20000 (двадцать тысяч) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона: 600 (шестьсот) рублей 00 копеек.
Порядок, адрес, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе:
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Форма заявки на участие в аукционе приведена в приложении к настоящему извещению.
Место приема заявок на участие в аукционе: электронная площадка https://www.rts-tender.ru/property-sales.
Перечень документов, представляемых для участия в аукционе:
- заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- копия документа, удостоверяющего личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Дата и время начала приема заявок 10 июня 2025 года в 10-00 по местному времени. Прием заявок осуществляется круглосуточно.
Дата и время окончания приема заявок 25 июня 2025 года до 12-00 по местному времени.
Дата, время и место определения участников аукциона: 27 июня 2025 года в 12:00 по адресу: Новосибирская область, Тогучинский район, г. Тогучин, ул. Садовая, 9, кабинет № 216.
Организатор аукциона рассматривает заявки и устанавливает факт поступления от заявителей задатков. По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. Заявитель приобретает статус участника аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
Дата, время и место проведения аукциона: 30 июня 2025 года в 08:00 по местному времени электронная площадка https://www.rts-tender.ru/property-sales.
Дата и место подведения итогов аукциона: 30 июня 2025 года по адресу: Новосибирская область, Тогучинский район, г. Тогучин, ул. Садовая, 9, кабинет № 216.
Размер задатка: 20 000 (двадцать тысяч) рублей 00 копеек
Порядок внесения задатка участниками аукциона и его возврат:
Задаток перечисляется на расчетный счет оператора электронной площадки, по следующим реквизитам:
Получатель: общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер»
Наименование банка: филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк»
Расчетный счёт 40702810512030016362
Корреспондентский счёт 30101810445250000360
БИК 044525360 ИНН 7710357167 КПП 773001001
Назначение платежа: внесение гарантийного обеспечения по cоглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета ______, без НДС.
Задаток должен быть внесен заявителем и поступить на указанный счет не позднее времени, даты рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Денежные средства в размере, равном задатку, блокируются оператором электронной площадки на аналитическом счете заявителя, основанием для блокирования денежных средств является заявка, направленная оператору электронной площадки. Заблокированные на аналитическом счете заявителя денежные средства являются задатком.
Подача заявки и блокирование задатка является заключением соглашения о задатке, включающего сроки и порядок возврата задатка, предусмотренные статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
Прекращение блокирования денежных средств на аналитическом счете заявителя производится оператором электронной площадки в следующем порядке:
в случае, если заявитель отозвал заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, – в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок – в порядке, установленном для участников аукциона;
в случае, если заявитель не допущен к участию в аукционе, – в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
- если заявитель не признан победителем аукциона, возврат задатка осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона. Задаток, внесенный таким участником, возвращается ему в течение трех рабочих дней со дня подписания договора аренды земельного участка победителем аукциона;
- если победитель аукциона заключил договор аренды земельного участка, то задаток засчитывается в счет арендной платы за него;
- задаток, внесенный победителем, не заключившим в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения такого договора, не возвращается.
Задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.
Сведения о существенных условиях договора аренды земельного участка:
- размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка устанавливается по итогам аукциона;
- срок действия договора аренды земельного участка составляет 30 (тридцать) месяцев с даты заключения договора аренды земельного участка;
Порядок заключения договора аренды земельного участка:
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка, ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона размещен на официальном сайте.
Уполномоченный орган обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 11 статьи 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми заключается договор аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды земельного участка.
По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка, заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.
Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику два экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в пятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru.
Информация об аукционе размещается на официальном сайте торгов Российской Федерации www.torgi.gov.ru и на официальном сайте администрации Тогучинского района Новосибирской области www.toguchin.nso.ru.
В случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, администрация Тогучинского района Новосибирской области принимает решение об отказе в проведении аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте торгов Российской Федерации www.torgi.gov.ru в течение трех дней со дня принятия данного решения.
Приложением к настоящему извещению является: форма заявки на участие в аукционе и проект договора аренды земельного участка (Приложение).