С 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости».
Законом предусматривается принципиально новая процедура проведения государственного кадастрового учета объектов недвижимости и государственная регистрация прав на них, а также ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) исключительно в электронном виде. Высокая степень защиты данных ЕГРН будет обеспечиваться многократным резервным копированием и обеспечением безопасности хранения.

Службой Росреестра  ведется подготовительная работа по созданию ЕГРН, предусматривающая объединение существующих баз данных Государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав, благодаря которой удастся устранить дублирование сведений  и   минимизировать количество технических ошибок.
Ведение единого реестра недвижимости даст реальную возможность одновременной подачи заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав, позволяющую сократить время, упростить и сделать более удобными операции с недвижимостью.

Новым законом будут существенно сокращены сроки проведения государственной регистрации и кадастрового учета. При подаче одного заявления оба действия будут выполнены в течение 10 дней. Если заявителю требуется только одна государственная услуга, то на регистрацию права потребуется не более 7 дней, а на кадастровый учет – не более 5 дней. Сведения из ЕГРН можно будет получить в течение 3 дней вместо 5 существующих.

Законом увеличены полномочия по внесению сведений в ЕГРН: в порядке межведомственного взаимодействия. По новому закону в некоторых случаях, например, при изменении категории земель, при принятии решения о перепланировке записи об изменении могут быть внесены в ЕГРН без участия правообладателя на основании документов, направленных в подразделения Росреестра, либо запрошенных Росреестром самостоятельно в порядке межведомственного взаимодействия. Правообладателю после внесения записей об изменениях в ЕГРН должно быть направлено уведомление о внесении таких записей.

Принципиально новое положение введено относительно выдачи правоподтверждающего документа.  С 15.07.2016 года прекращена выдача  Свидетельств о государственной регистрации права.

Государственная регистрация права подтверждается выпиской из ЕГРП, регистрация договора или регистрация иной сделки с объектом недвижимости подтверждается специальной регистрационной надписью на документе, в соответствии с которым произведена сделка.
 
 
Материал подготовлен начальником Тогучинского отдела
Управлением Росреестра по Новосибирской области
Шкуро Т.В.