- основные виды разрешенного использования – такие как, индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства;

- условно разрешенные виды использования - как,  садоводство;

- вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними, такие как, коммунальное, социальное, бытовое обслуживание.

Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом.

Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков правообладателями земельных участков выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

Виды разрешенного использования земельных участков определяются соответствующим градостроительным регламентом, являющимся составной частью правил землепользования и застройки.

Таким образом, при наличии утвержденных в установленном порядке правил землепользования и застройки правообладатель земельного участка  может самостоятельно выбрать вид разрешенного использования земельного участка. При этом возможно одновременно выбрать основной вид разрешенного использования и вспомогательный.

Для изменения вида разрешенного использования в сведениях Единого государственного реестра недвижимости следует обратиться в Многофункциональный центр организации предоставления государственных и муниципальных услуг Новосибирской области – «Мои документы», указать  выбранный Вами вид разрешенного использования земельного участка в декларации или в заявлении об изменении вида разрешенного использования.

Материал подготовлен Тогучинским отделом Управления Росреестра

по Новосибирской области