После того как объект прошел кадастровый учет, можно обращаться за государственной регистрацией прав в офисы МФЦ либо в Федеральную кадастровую палату. На сегодняшний день предусмотрена процедура одномоментного обращения за постановкой на кадастровый учет и государственной регистрацией права.
 
Обязательная государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним требует представления в государственные регистрационные органы определенных документов, перечень которых установлен Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
В первую очередь необходимо предоставить правоустанавливающий документ (документ, который свидетельствует о наличии прав). Заявители оплачивают государственную пошлину, которая предусмотрена Налоговым кодексом Российской Федерации.
 
Правоустанавливающие документы должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества, вид регистрируемого права, документы должны быть скреплены печатями (для организаций), должны иметь надлежащие подписи сторон.
 
В установленных законодательством случаях документы должны быть нотариально удостоверены.
 
Тексты документов, представляемых на государственную регистрацию прав, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц (организаций) - без сокращения, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц (граждан), адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.
 
Не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.
 
Материал подготовлен начальником Тогучинского отдела Управления Росреестра по Новосибирской области Шкуро Т.В.