Заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, могут быть представлены одновременно с заявлением о государственном кадастровом учете.

С 2013 года исключена возможность регистрации прав на недвижимое имущество в случае, если это имущество не поставлено на кадастровый учет в Государственном кадастре недвижимости (далее-ГКН).

Узнать поставлен ли принадлежащий Вам объект недвижимого имущества на кадастровый учет можно самостоятельно до обращения за регистрацией прав. Поиск возможно осуществить путем обращения к сведениям официального сайта Росреестра (https://rosreestr.ru ), раздел «Сервисы», во вкладке «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Если объект, за регистрацией прав на который обращается заявитель, не стоит на кадастровом учете, то прием документов может быть осуществлен в режиме «одного окна». В этом случае Управление Росреестра и Кадастровая палата будут взаимодействовать между собой самостоятельно, без привлечения заявителя, и заявитель одновременно получит документы о кадастровом учете объекта недвижимости и о регистрации прав на него.

При представлении документов в режиме «одного окна» срок проведения государственной регистрации начинается со дня внесения в ГКН сведений о соответствующем объекте недвижимости. В случае отказа в проведении государственного кадастрового учета документы, приложенные к заявлению о государственной регистрации прав, подлежат возврату без рассмотрения с указанием причины такого возврата. Одновременно будет возвращен документ об уплате государственной пошлины за регистрацию права, который может быть представлен при повторном обращении с заявлением о государственной регистрации прав.

При подаче документов в режиме «одного окна», кроме документов, необходимых для проведения государственной регистрации прав, следует представлять документы для постановки объекта на государственный кадастровый учет:

при осуществлении государственной регистрации прав на земельный участок - межевой план, только на электронном носителе;
при осуществлении государственной регистрации прав на объект капитального строительства - технический план, только на электронном носителе. 

Материал подготовлен начальником Тогучинского отдела Управления Росреестра по Новосибирской области Шкуро Т.В.